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田舎暮らしのススメ〜田舎暮らしでスローライフ宣言!〜

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トップページ田舎暮らしの基礎知識【売買関連】重要事項説明書(物件関連の事項)とは【田舎暮らしのススメ〜田舎暮らしでスローライフ宣言!〜】

田舎暮らしの基礎知識【売買関連】

 宅建取引主任者が買主に提示する重要事項説明書は、物件に関すること、取引に関することに大別できます。今回は前者を説明します。
 説明書の冒頭には、宅建業者の免許番号などを記入する項目、供託所等に関する項目、取引様態に○をつける項目が並びます。業者の免許番号には「○○県知事免許(3)第10000号」といった文字が記されており、名刺にも記すのが普通です。免許は3年ごとに更新する決まりがあり、そのたびに( )内の数字が増えていきます。つまり、ベテラン業者か新興業者かがわかるわけです。第10000号と書かれた番号は、業者名簿を閲覧する際に必要になります。業者名簿は都道府県の宅建業担当課などに設置してあり、無料で閲覧できます。行政処分歴などを知りたい人は利用するといいでしょう。
 説明書には登記簿謄本(土地・建物の二種類あり)と公図(道路との位置関係や物件の形状などがわかる図面)を添付するのが普通。「不動産の表示等」「登記簿に記載された事項」と記された項目では、謄本と見比べて記述に相違がないかを確認しておきましょう。
 添付書類は最後に明記されます。また、借金の証となる抵当権が登記簿に記載されている場合も要注意。確実に抹消できるか、確認しておくべきです。なお、説明書にはその他の法令制限、特約事項も明記されます。

「田舎暮らしライター山本一典のページ」から引用


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このBlogでは、田舎暮らしのための物件情報・新規就農情報、団塊世代の定年移住情報等、田舎でのスローライフを実現したい人のための、役立つ情報を発信していきたいと思っています。
プロフィール
はじめまして、”とらさん”といいます。
20代の頃は、田舎での自給自足生活にあこがれ、いくつかの有機農業団体で、研修を受けたことがあります。
最近まで、畑を借りて家庭菜園をやっていましたが、現在は休止中です。
現状、都市部に住む普通のサラリーマンですが、機会があれば再び田舎暮らしにチャレンジしたいと思っています。
よろしくおねがいします!

◆性別   男
◆居住地 群馬県
◆年齢  30代後半
◆血液型 B型
◆職業  サラリーマン
◆趣味  読書・ウォーキング・ヨガ・気功
◆好きなTV 格闘技

わたしはスローリッチスタイル実践キャンプの加藤氏に影響を受け、皆様に価値ある・役に立つ情報提供を実践しています。

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