不動産取得税とは【田舎暮らしのススメ〜田舎暮らしでスローライフ宣言！〜】

　不動産を購入した人は、それなりの経済力があるとみなされます。タバコの税金も値上げが決まりましたが、要は贅沢品や生活に不必要なものは税金をかけろ、というのが行政の考え方です。土地や建物を売買・贈与・交換・建築（新築・増築・改築）などで取得すると、しばらくしてから「不動産取得税」の納税通知書が送られてきます。
　不動産取得税は地方税で、税率は平成１５年度の改正により平成１８年３月３１日まで従来の評価額×４％から３％へ引下げられました。さらに、新築住宅を取得した場合は、その床面積が５０〜２４０平方ｍ以下であれば軽減措置を受けられます。建物の評価額から１２００万円を控除されるため、事実上課税されないケースも多いです。中古住宅の場合は、築年数により３５０〜１２００万円が控除の対象になります。
　固定資産税の欄で「課税評価額は４町歩（１万２０００坪）の開拓農家で２００万円くらい。その１．４％だからせいぜい年間２〜３万円程度」と説明しましたが、不動産取得税は３％なので、土地のみでその倍くらいと考えればいいでしょう。

「田舎暮らしライター山本一典のページ」から引用