田舎暮らしの基礎知識【税金関連】
見学した土地が気に入ったら、売買契約を結びます。口約束でも法的には有効ですが、言った言わないのトラブルを防ぐために売買契約書を締結するのが普通です（土地と建物の２種類あり）。書式は必ずしも決まっていませんが、売買代金精算型では以下の項目が並びます。
売買の目的物および売買代金／手付金／売買代金の支払い方法・時期／売買対象面積／境界の明示／所有権の移転および引渡し／抵当権等の抹消／所有権移転登記等／引渡し前の滅失／公租公課の分担等／手付解除／契約違反による解除／印紙代の負担区分／諸規定の継承／管轄裁判所に関する合意／規定外事項の協議義務／物件の表示（地番・地目・地積）。
契約書の中にも出てくる印紙税。税額は契約書記載金額によって決まっており、特例による軽減後で１００万円超５００万円以下が２０００円、５００万円超１０００万円以下で１万円、１０００万円超５０００万円以下で１万５０００円。その納税方法ですが、契約書に印紙を貼って消印することで印紙税を納付します。売買契約書は本来、２通作成して売主と買主が１通ずつ保管するのですが、印紙代を節約するため１通作成して印紙代金を売主・買主で折半し、契約書の原本を買主、そのコピーを売主が持つケースが多いです。コピーは契約書ではなくあくまでコピーであり、印紙は必要ないからです。これは節税であり、違法行為ではありません。
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