田舎暮らしの基礎知識【権利関連】
根抵当権（ねていとうけん）とは、一定範囲内の不特定の債権を、極度額を上限として担保する抵当権のことです。普通の抵当権は債権が消滅すると同時に抵当権も消滅するので、継続的な取引がある場合は次の取引とき再び抵当権を設定、解除しなければならなくなります。そういう面倒な手続きを省くため、あらかじめ極度額を設定しておき、借りたり返したりを繰り返せるようにするのが根抵当権です。
抵当権や根抵当権が付いた物件を購入する際は、売り主の債権者である金融機関に関係者と抵当権の全債権者が一堂に会すのが正しいやり方です。そこで司法書士は、債権者の持参した資料で確実に抹消できるかどうかを説明します。次に、�’簀秣絛盪拱Гぁ↓△修琉貮瑤泙燭倭管瑤鯆馘�権者が貸金返金額として受領、�Ｋ�消登記書類交付、�で簀稘亠�書類交付、これらを同時に決済します。どれか一つでも不充分なら、契約は不成立となります。
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1. 抵当権設定登記 [ 宅建 ] 2007年03月21日 20:09
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2. 年金の基礎知識 国民年金と厚生年金 [ お得情報の豆知識 ] 2007年03月29日 21:32
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