田舎暮らしの基礎知識【権利関連】
民法で定められた物権のひとつで、当事者の契約により発生する担保物権のこと。担保とは、簡単にいうと「借金のカタ」のことです。あなたにお金を貸す代わりに、この不動産をカタに取りますよ、という意味です。単なる口約束では対抗要件が整わないので、普通は登記簿の乙区に「抵当権」と記載され、誰に権利があるか、債権額や利息がいくらかなどと明記されます。
借金を返せば、その抵当権はなくなります。問題は借金を返せなくなったときで、債権者はその代金から他の一般債権者に優先して弁済を受け、債権を回収することができます。都会では住宅ローンを組むときに設定するのが一般的ですが、田舎では農協や消費者金融などの抵当権が付く場合が多いです。田舎物件を買う都会人が「抵当権」の文字を登記簿で見つけたらどうすべきかは、「根抵当権」の稿で説明します。
借金を返せば、その抵当権はなくなります。問題は借金を返せなくなったときで、債権者はその代金から他の一般債権者に優先して弁済を受け、債権を回収することができます。都会では住宅ローンを組むときに設定するのが一般的ですが、田舎では農協や消費者金融などの抵当権が付く場合が多いです。田舎物件を買う都会人が「抵当権」の文字を登記簿で見つけたらどうすべきかは、「根抵当権」の稿で説明します。
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