借家権とは【田舎暮らしのススメ〜田舎暮らしでスローライフ宣言！〜】

　建物を借りた人が持っている権利を借家権といいます。借家は一戸建てでもマンションでもよく、使用目的も住居・店舗を問いません。一時使用が目的の場合は適用されませんが、借りる側の権利を厚く保護しているのが特徴です。
　借家権の存続期間は最短１年、最長２０年で、定めがないときはそのまま存続します（田舎物件の場合はこれがほとんど）。家主は建物使用を必要とするなどの正当事由があれば解約の申し出をすることが可能ですが、６カ月前にしなければならなりません。更新の拒否についても同様です。
　貸家を無断で売買、転貸することは許されず、その場合は家主に解除権が発生します。また、借家人が所有する造作は時価で買い取るように請求できることになっていましたが、平成３年の法改正で任意規定となりました。田舎物件では借り主が補修するのが普通で、その費用を家主に求めても回収はほとんど困難です。

「田舎暮らしライター山本一典のページ」から引用