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田舎暮らしのススメ〜田舎暮らしでスローライフ宣言!〜

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田舎暮らしの基礎知識【登記・物件データ関連】

 建物表示登記が終わっても、誰に使用する権利があるかは明示されません。建物保存登記手続きをして初めて、権利書(登記済証)ができあがります。住宅金融公庫や住宅ローンなどを利用する場合、この権利書を使って抵当権の登記をすることになります。田舎物件でもローンを組む場合は、建物保存登記が不可欠なのです。
 それに必要な書類は、所有者の住民票、所有者の登記委任状、(建築年月日が1年以上前の場合)固定資産評価証明書の3つ。司法書士に手続きを依頼するのが普通です。

「田舎暮らしライター山本一典のページ」から引用


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1. 田舎暮らし千葉が地域的に一番人気の理由  [ 田舎暮らし@最新情報【田舎暮らし情報満載】 ]   2007年02月19日 10:03
田舎暮らし千葉が、田舎暮らしを始める方にとっては、一番人気の地域です。その理由として考えられるのは、次のとうりです。??田舎暮らしは、都会の生活のストレスに疲れたため、定年退職後、また中年後始められる方が多く、高齢になるほど如何に風景が美しくとも、気温が冬...
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3. 表示登記  [ 宅建 ]   2007年03月18日 09:49
建物を新築した場合などに、不動産の登記簿を新たに開設して表題部を設けるための登記。建物の所在地、種類(使用目的)、構造、床面積、建築時期などを申請書に記載して、建物の図面とあわせて、完成後1か月以内に届け出る必要がある。申請義務を怠ると10万円の過料が課せら...
4. 変更登記  [ 宅建 ]   2007年03月21日 13:22
登記簿の表題部に記載されている土地や建物の表示事項に変更があった場合に行う登記。たとえば、土地の地目に変更があった場合は「土地地目変更登記」。建物を増改築するなどして、構造・規模や使用目的など物理的な状況が変わった場合は「建物表示変更登記」。いずれの場合...
5. 抵当権設定登記  [ 宅建 ]   2007年03月21日 20:15
ローンを借りて不動産を取得したときに必要な登記。不動産登記簿の乙区に、抵当権設定の日付、ローン契約の締結などの原因、債権額(借入金額)、利息、損害金、債務者(借り手)、債権者(金融機関など)が登録される。登記に必要な書類は抵当権設定契約書、権利証、印鑑証....
6. 抵当権設定登記  [ 宅建 ]   2007年03月21日 20:58
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7. 地目  [ 宅建 ]   2007年03月21日 21:35
地目とは登記簿に載っている土地の種類のこと。主な用途ごとに、宅地、田、畑、山林、原野、雑種地など21種類に区分されている。住宅を建てる場合、宅地であれば問題ないが、田や畑などの農地の場合、そのままでは住宅は建てられない。農業委員会から農地転用の許可を受け...
8. 権利書  [ 宅建 ]   2007年03月23日 22:01
所有権などの不動産に関する権利を登記したときに、登記名義人に交付される「登記済証」。登記申請書の副本や原因証書(売買契約書等)に法務局の登記済みの証明印を押して還付される。登記手続きの際に本人確認の手段の一つとして提出する。従来まで権利証を紛失した場合の...
9. 仮登記  [ 宅建 ]   2007年03月23日 23:54
所有権保存登記や所有権移転登記などの本登記をする前に、あらかじめその順位を確保するために行う予備的な登記のこと。一定の要件がそろったときに本登記を請求できる。たとえば売買の予約をしている場合は、登記簿に「所有権移転請求権仮登記」といった形で記されている.....
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このBlogでは、田舎暮らしのための物件情報・新規就農情報、団塊世代の定年移住情報等、田舎でのスローライフを実現したい人のための、役立つ情報を発信していきたいと思っています。
プロフィール
はじめまして、”とらさん”といいます。
20代の頃は、田舎での自給自足生活にあこがれ、いくつかの有機農業団体で、研修を受けたことがあります。
最近まで、畑を借りて家庭菜園をやっていましたが、現在は休止中です。
現状、都市部に住む普通のサラリーマンですが、機会があれば再び田舎暮らしにチャレンジしたいと思っています。
よろしくおねがいします!

◆性別   男
◆居住地 群馬県
◆年齢  30代後半
◆血液型 B型
◆職業  サラリーマン
◆趣味  読書・ウォーキング・ヨガ・気功
◆好きなTV 格闘技

わたしはスローリッチスタイル実践キャンプの加藤氏に影響を受け、皆様に価値ある・役に立つ情報提供を実践しています。

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