建ぺい率とは【田舎暮らしのススメ〜田舎暮らしでスローライフ宣言！〜】

　都市計画区域内では第一種住居地域、商業地域、工業地域など１２種類の用途地域が指定される場合があります。そこでは建築していい建物の種類と建ぺい率、容積率が決められます。ここでいう建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積＜通常一階部分＞の割合のことです。
　例えば、建ぺい率３０％と定められた地域で１００坪の土地を買うと、平屋で３０坪までの建物しか建てられません。ただ、田舎は建ぺい率７０％というところが多いので、この制限が問題になることはまずありません。
　むしろ問題なのは観光地などで指定される自然公園法です。厳しいところでは２０％というところもあります。当然、地価が高く１００坪しか買えない場合もあるので、２０坪しか建てられない制限は大きいものです。リゾート地では一応、頭に入れておくべきでしょう。

「田舎暮らしライター山本一典のページ」から引用